Te afli în fața unei decizii importante: ai scanat o clădire și acum trebuie să alegi între Scan-to-CAD și Scan-to-BIM. Sau poate ai auzit ambele termene și te întrebi care se potrivește proiectului tău.
Răspunsul scurt? Depinde de ce ai nevoie să faci cu datele. BIM nu e întotdeauna mai bun decât CAD – uneori e exact invers.
În acest articol comparativ, vei înțelege exact diferențele, când să alegi fiecare abordare și cum să eviți să plătești pentru funcționalități de care nu ai nevoie.
Ce este Scan-to-CAD?
Scan-to-CAD este procesul de transformare a unui nor de puncte (point cloud) dintr-o scanare 3D în desene 2D în format DWG/DXF.
Livrabile tipice:
- Planuri de etaj (vedere în plan)
- Elevații (fațade, vedere din lateral)
- Secțiuni (vedere secționată)
- Detalii de execuție
Software folosit: AutoCAD, BricsCAD, ZWCAD
Format de livrare: .DWG, .DXF, .PDF
Ce conține un fișier CAD din scanare:
- Linii și polilinii: Contururi de pereți, goluri, elemente structurale
- Straturi (layers): Organizate pe categorii (pereți, uși, ferestre, cote, text)
- Cote: Dimensiuni între elemente
- Text: Etichete, denumiri încăperi, note
- Blocuri: Simboluri standardizate (uși, ferestre, echipamente)
Ce este Scan-to-BIM?
Scan-to-BIM este procesul de transformare a unui nor de puncte în model 3D parametric inteligent.
Livrabile tipice:
- Model 3D complet al clădirii
- Elemente cu proprietăți (material, grosime, înălțime)
- Vederi 2D generate din model (planuri, secțiuni, elevații)
- Tabele de quantități (liste de elemente)
Software folosit: Autodesk Revit, ArchiCAD, Tekla Structures
Format de livrare: .RVT (Revit), .PLN (ArchiCAD), .IFC (format deschis)
Ce conține un model BIM din scanare:
- Elemente parametrice: Pereți, planșee, acoperișuri cu proprietăți
- Familii: Uși, ferestre, mobilier ca obiecte 3D inteligente
- Relații: Golurile se taie automat din pereți când muți o fereastră
- Informații: Material, cost, producător, durată de viață
- Vederi multiple: Același model generează planuri, secțiuni, 3D, vederi 3D
Diferențele cheie: CAD vs. BIM
| Caracteristică | Scan-to-CAD (2D) | Scan-to-BIM (3D) |
|---|---|---|
| Dimensiune | 2D (linii în plan) | 3D (elemente volumetrice) |
| Inteligență | Linii fără semnificație | Elemente cu proprietăți (perete, ușă, etc.) |
| Modificări | Fiecare vedere se editează separat | O modificare în plan actualizează toate vederile |
| Detecție coliziuni | Nu (trebuie verificat manual) | Da (software-ul detectează automat) |
| Quantități | Calcul manual din măsurători | Extracție automată din model |
| Timp de producție | Mai rapid (40-60% din timpul BIM) | Mai lent (necesită modelare 3D completă) |
| Cost | Mai ieftin | Mai scump (2-3x față de CAD) |
| Utilizare principală | Documentație 2D, autorizații, renovări simple | Proiectare complexă, coordonare MEP, facility management |
Când să alegi Scan-to-CAD
Iată situațiile în care CAD 2D este alegerea corectă:
1. Ai nevoie de autorizație de construire
Primăriile din România cer în continuare documentație 2D (planuri, secțiuni, elevații) în format DWG sau PDF. Un model BIM 3D nu înlocuiește aceste desene.
De ce CAD:
- ✅ Formatul cerut de autorități
- ✅ Mai rapid de produs
- ✅ Mai ieftin
- ❌ BIM ar fi overkill pentru acest scop
2. Renovare simplă, fără intervenții structurale
Pentru o renovare de apartament sau birou care nu implică modificări structurale sau instalații complexe, CAD 2D este suficient.
De ce CAD:
- ✅ Ai nevoie doar de planuri pentru designerul de interior
- ✅ Nu ai coordonare MEP complexă
- ✅ Buget limitat
3. Calcul suprafețe (BOMA, închirieri)
Dacă scopul principal este calcularea suprafețelor utile pentru închiriere sau evaluare, planurile 2D sunt tot ce ai nevoie.
De ce CAD:
- ✅ Polilinii închise pentru calcul arie
- ✅ Tabele de suprafețe generate automat
- ✅ BIM ar fi excesiv pentru acest scop
4. Documentație “as-built” de bază
Pentru a documenta starea existentă a unei clădiri fără a face modificări majore, CAD 2D este eficient și economic.
5. Buget limitat și termen scurt
CAD 2D costă 40-60% mai puțin și se livrează în jumătate din timpul necesar pentru BIM.
Când să alegi Scan-to-BIM
Iată situațiile în care BIM 3D justifică investiția suplimentară:
1. Proiect complex cu instalații multiple (MEP)
Dacă proiectul implică coordonarea între instalații sanitare, electrice, HVAC și structură, BIM este esențial.
De ce BIM:
- ✅ Detecție automată de coliziuni
- ✅ Poți vedea conflictele înainte de execuție
- ✅ Economisești mii de euro din evitarea refacerilor
- ❌ CAD ar necesita verificare manuală, predată la erori
2. Clădire nouă în context existent
Când proiectezi o clădire nouă lângă sau în interiorul unei structuri existente, modelul BIM al contextului este crucial.
De ce BIM:
- ✅ Integrare directă cu modelul propus
- ✅ Analiză de impact și vizibilitate
- ✅ Coordonare 3D completă
3. Facility management pe termen lung
Dacă vei gestiona clădirea după finalizare, un model BIM conține informații prețioase (producători, garanții, specificații).
De ce BIM:
- ✅ Bază de date a tuturor elementelor
- ✅ Planificare mentenanță
- ✅ Ușor de actualizat pe parcursul vieții clădirii
4. Monumente istorice sau geometrii complexe
Pentru clădiri cu forme curbe, elemente decorative complexe sau geometrii neregulate, BIM 3D oferă o reprezentare superioară.
5. Necesită vizualizare 3D pentru client
Un model BIM poate fi folosit pentru randări, tururi virtuale și prezentări către investitori.
Comparație de cost: CAD vs. BIM
Iată o comparație reală de prețuri pentru un proiect tipic:
Proiect: Clădire de birouri, 1000 mp
| Serviciu | Preț/mp | Total | Timp livrare |
|---|---|---|---|
| Scan-to-CAD LOD 200 | 1,50 EUR | 1.500 EUR | 3-4 zile |
| Scan-to-BIM LOD 200 | 3,00 EUR | 3.000 EUR | 5-7 zile |
| Scan-to-BIM LOD 300 | 5,00 EUR | 5.000 EUR | 7-10 zile |
Diferența de cost se justifică prin:
- Timp de modelare de 2-3 ori mai mare pentru BIM
- Software mai scump (Revit vs. AutoCAD)
- Expertiză mai avansată necesară
- Valoare adăugată pe termen lung (pentru BIM)
Abordarea hibridă: Cel mai bun din ambele lumi
O opțiune pe care mulți clienți o ignoră este abordarea hibridă:
- Începi cu CAD 2D pentru documentația de bază și autorizații
- Păstrezi norul de puncte (nu îl ștergi)
- Upgrade la BIM mai târziu dacă devine necesar
Avantaje:
- ✅ Cost inițial mai mic
- ✅ Poți decide mai târziu dacă ai nevoie de BIM
- ✅ Datele brute sunt deja disponibile
- ✅ Nu plătești pentru BIM dacă nu îl folosești
Dezavantaje:
- ❌ Dacă faci upgrade, plătești din nou pentru modelare
- ❌ Cost total mai mare decât dacă începeai direct cu BIM
Sfat profesional: Dacă există șanse de 50%+ că vei avea nevoie de BIM pe parcursul proiectului, începe direct cu BIM. Upgrade-ul ulterior costă aproape la fel de mult ca și cum ai fi început cu BIM de la început.
Studiu de caz: Birouri vs. Spital
Pentru a ilustra diferența, comparăm două proiecte reale din 2025:
Proiect 1: Clădire de birouri (CAD)
Date:
- Clădire P+4, 2.500 mp
- Scop: Renovare spații comune, reconfigurare etaje
- Livrabil: Planuri 2D pentru autorizație + execuție
Alegere: Scan-to-CAD LOD 200
- Cost: 3.750 EUR (1,50 EUR/mp)
- Timp: 4 zile
- Rezultat: Planuri DWG, secțiuni, elevații
De ce nu BIM?
- Nu s-au modificat instalațiile
- Doar pereți despărțitori mobili
- Autorizația cerea doar 2D
Proiect 2: Spital (BIM)
Date:
- Aripă spital, 3.000 mp
- Scop: Modernizare instalații medicale, HVAC, sanitare
- Livrabil: Model BIM pentru coordonare MEP
Alegere: Scan-to-BIM LOD 300
- Cost: 15.000 EUR (5,00 EUR/mp)
- Timp: 10 zile
- Rezultat: Model Revit cu arhitectură + structură + MEP
De ce BIM?
- Instalații medicale complexe
- Coordonare între 5 specialități
- Detecție de coliziuni obligatorie
- Economie estimată: 50.000 EUR din evitarea conflictelor pe șantier
Concluzie: Pentru birouri, CAD a fost suficient și economic. Pentru spital, BIM a fost o investiție care s-a plătit singură prin evitarea problemelor de execuție.
Întrebări frecvente
Pot converti un fișier CAD în BIM mai târziu?
Da, dar nu automat. Un tehnician BIM va trebui să “reconstruiască” modelul 3D peste desenele CAD. Costă aproape la fel de mult ca un Scan-to-BIM direct din point cloud.
Un model BIM poate genera desene 2D?
Da, acesta este unul dintre avantajele majore ale BIM. Din același model 3D poți genera planuri, secțiuni, elevații și vederi 3D. O modificare în model actualizează automat toate vederile.
Ce LOD să aleg pentru proiectul meu?
LOD 200 este suficient pentru majoritatea renovărilor. LOD 300 este necesar pentru execuție și coordonare MEP. LOD 350+ este pentru fabricație și asamblare.
Pot folosi BIM dacă nu am Revit?
Da, poți cere livrabilul în format IFC (Industry Foundation Classes), care este un format deschis compatibil cu multiple software-uri (ArchiCAD, Tekla, Solibri).
Calculator rapid de decizie
Răspunde la aceste 5 întrebări pentru a decide:
- Ai nevoie de detecție de coliziuni? DA → BIM | NU → Continuă
- Proiectul are instalații MEP complexe? DA → BIM | NU → Continuă
- Vei gestiona clădirea pe termen lung? DA → BIM | NU → Continuă
- Ai nevoie doar de autorizație/planuri 2D? DA → CAD | NU → Continuă
- Bugetul este limitat? DA → CAD | NU → BIM
Ce urmează?
Acum că înțelegi diferențele dintre Scan-to-CAD și Scan-to-BIM, poți lua o decizie informată pentru proiectul tău.
Dacă vrei o recomandare personalizată:
- Trimite-ne detalii despre proiectul tău prin pagina de contact
- Specifică scopul proiectului (autorizație, renovare, MEP, etc.)
- Îți recomandăm cea mai bună abordare (CAD sau BIM) și un preț estimativ
La ENGINYRING, oferim atât servicii Scan-to-CAD, cât și servicii Scan-to-BIM, și te ajutăm să alegi varianta optimă pentru nevoile tale.
Acest articol comparativ a fost actualizat în Februarie 2026 cu standardele curente din industria AEC.